Năm 2000, tôi mua một phần căn nhà. Trên hợp đồng mua bán diện tích khuôn viên là 96,6m2. Phần diện tích này tôi đã đóng lệ phí trước bạ, trong hồ sơ mua bán có đính kèm tờ đoạn mãi ngày 22-5-1950 của chủ trước.

Tôi có mua một căn nhà ở xã Trung Chánh (Hóc Môn, TP.HCM) tháng 11-2007 bằng giấy tay. Nhà nằm trên miếng đất chung có sổ đỏ, trên đó chủ nhà xây nhà ở cho mình và xây thêm một số căn nhà nữa để kinh doanh nhà trọ. Căn nhà của chủ nhà đã có giấy tờ nhà đầy đủ (sổ đỏ, sổ hồng). Căn nhà tôi mua diện tích 4x11m, có đồng hồ điện và số nhà riêng (số nhà do bên điện lực cấp). Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà riêng cho mình thì có được không? Tôi có hộ khẩu ở quận Tân Bình, nếu chuyển khẩu về đây thì cần những thủ tục gì? Xin cảm ơn. (nhatnhung1504@...)

Tôi dự định mua 1.000m2 đất tại vòng xoay An Phú (Bình Dương). Sau khi mua tôi dự định phân lô ra bán, mỗi lô diện tích 4x15, 4x20, 5x20… thì có được không? Nếu đúng thì tôi cần phải làm những thủ tục giấy tờ nào, phải đóng thuế gì và bao nhiêu?

VỀ THỰC HIỆN NGHĨA VỤ NỘP THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Vì nhiều lý do, có không ít người đã chọn hình thức mua bán căn hộ hợp đồng ủy quyền công chứng. hình thức mua bán tiềm ẩn rất nhiều rủi ro này đang có chiều hướng gia tăng.

Khi thị trường bất động sản không còn sôi động, tức là người mua không phải cạnh tranh nhau để mua nhà, sử dụng dịch vụ marketing cho bất động sản là một giải pháp mang lại hiệu quả cao.

Với những công cụ tìm nhà đất mạnh như nhadatviet.vn giờ đây bạn không cần tốn quá nhiều thời gian mà có thể có được những thông tin về ngôi nhà, vùng lân cận, khoảng cách tới các trung tâm phát triển, tới khu vực bạn hay phải di chuyển tới như cơ quan, trường học, nhà người thân ...

Hỏi: Tôi muốn thành lập doanh nghiệp, trong đó có kinh doanh môi giới bất động sản. Vậy xin hỏi, pháp luật có yêu cầu điều kiện không? - Vũ văn Minh (Hà Đông - Hà Nội)

Tôi đang định mua một căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ. Người bán cho tôi được ủy quyền công chứng từ người chủ gốc (ký hợp đồng với chủ đầu tư). Nay người bán và chủ gốc sẽ hủy hợp đồng công chứng này và người chủ gốc sẽ ký hợp đồng ủy quyền công chứng trực tiếp với tôi.

Hà Nội đã thiết lập một bản đồ tổng thể về nhà cao tầng trong khu vực nội đô với 3 màu xanh, vàng, đỏ. UBND TP. Hà Nội vừa có Công văn 4280/UBND-XD kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai các dự án tại một số khu vực.

Tháng 6-2005, tôi có mua một lô đất 60m2 tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Đất thổ cư, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2.000, phù hợp quy hoạch, có giấy kê khai 1999 và chứng nhận tạm thời quyền sử dụng đất do UBND quận Tân Bình (cũ) cấp năm 1990.

Tôi mới mua 1 mảnh đất và đang làm giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và đất ở. Hiện nay, tôi muốn đứng tên trên hợp đồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở mà tôi lại không có hộ khẩu Hà Nội.

Tháng 12/2008 tôi có mua một căn hộ ở Hà Nội đã có sổ đỏ. Do không có hộ khẩu ở Hà Nội nên tôi không thể làm sổ đỏ đứng tên mình được, vì vậy tôi làm giấy ủy quyền đứng tên tôi trong 10 năm qua công chứng.

“Căn hộ được bán từ ông A cho ông B, nay gia đình tôi muốn mua lại nó và làm thủ tục chuyển nhượng sang tên chính chủ thì thủ tục thế nào? Căn hộ vẫn chưa được sang tên cho ông B, nó đang chờ để được cấp sổ đỏ (đứng tên ông A)". (Trần Quỳnh Anh, Hà Nội).

Tôi được ông bà nội cho một miếng đất để xây nhà, nhưng không chỉ cho riêng tôi mà còn có sở hữu của cô tôi. Vậy khi làm giấy chuyển nhượng thì tôi và cô tôi cùng đứng tên được không?

Hiện tại tôi đang làm việc cho công ty của Nhật trong khu công nghiệp VSIP, Bình Dương. Công ty hoạt động sản xuất với giấy phép là 50 năm, công ty đã hoạt động gần 5 năm, số lượng lao động trên 100 người...

Bố tôi định mua một miếng đất ở Long Thành – Đồng Nai với DT 5x22m. Vậy khi tiến hành thủ tục mua bán với người bán ở phòng công chứng, bố tôi phải làm giấy tờ gì để sau này khi làm giấy chuyển quyền sở hữu từ người bán sang tên cho bố tôi được nhanh gọn và thuận tiện nhất?

Nhà tôi chưa có sổ đỏ, hiện tại có 3 sổ hộ khẩu. Hộ khẩu thứ nhất do bố tôi đứng tên (gồm bố, mẹ, tôi 27 tuổi và em trai 23 tuổi). Hộ khẩu thứ hai do gia đình anh cả tôi đứng tên (gồm hai vợ chồng và 1 đứa con 10 tuổi).

Đàm phán là cuộc đo sức về trí tuệ giữa hai bên, không giống như cuộc thi chạy, thi chạy là người nào về đích cuối cùng thì người đó thắng.

Giống như trong mọi lĩnh vực kinh doanh khác, dường như có một xu hướng rất tự nhiên là người môi giới bất động sản luôn nỗ lực giữ cho mức chi phí của mình càng thấp càng tốt, và một trong những khoản chi phí chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chi phí là chi phí thuê địa điểm đặt văn phòng môi giới.