TTO - * Nhà ba mẹ tôi ở Việt Nam cùng 3 người con, chỉ mình tôi đang sống ở nước ngoài. Ba tôi đứng tên giấy tờ nhà. Nay ba tôi mất không lập di chúc, em tôi làm sổ hồng để mẹ tôi đứng tên nhưng trên sổ có ghi phần của ba tôi chưa khai nhận di sản.

TTO - * Tôi ở Đà Nẵng, bố mẹ tôi có ngôi nhà và thửa đất liền kề đã có sổ hồng. Năm 2001 bố mẹ tôi xây dựng trên thửa đất trống đó một ngôi nhà cấp 4 nhưng không có giấy phép xây dựng. Nay bố mẹ tôi muốn cho tôi phần nhà không có giấy phép xây dựng đó.

TTO - * Tôi có mảnh đất 15x4= 60m2 nhưng đã bị trừ lộ giới 1m x 4m còn lại 56m2. Đất nằm trong hẻm cụt dự kiến mở 6m (hiện tại là 4m). Vậy tôi được xây dựng tối đa bao nhiêu tầng? Chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu? Chiều cao nền tối đa là bao nhiêu? Nguyen Duc Toan (toanbbvn@... )

TTO - * Tôi là người ngoại tỉnh, có địa chỉ thường trú tại Sơn La (CMND do Công an Sơn La cấp). Năm 2010 tôi mua một mảnh đất tại thôn Trung Dương, xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Tháng 10-2010, tôi nhận được sổ hồng có nội dung sau:

TT - Tôi dự định mua một mảnh đất trong khu dân cư, đất này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Giao dịch này phải qua công chứng hợp đồng mua bán, nhưng công chứng chỉ có giá trị công chứng với thửa đất được ghi trên sổ đỏ mà không biết cụ thể mảnh đất ở vị trí nào (không ghi rõ số nhà) nên tôi không thể xác định vị trí. Muốn xác định vị trí hoặc xác định thửa đất trên sổ đỏ đó thật hay giả, tôi phải hỏi cơ quan nào? (chuchuong1971@...).

TT - Tôi làm thất lạc sổ đỏ đất ruộng màu được cấp từ năm 1998, hiện chỉ còn lưu bản photocopy. Xin hỏi nay tôi cần xin cấp lại phó bản có được không? Phải liên hệ ở đâu, thủ tục ra sao? (xtien2008@...).

Tôi mới mua một căn hộ chung cư tại TP.HCM. Trước khi nhận căn hộ chủ đầu tư yêu cầu nộp toàn bộ "kinh phí bảo trì chung cư" (được tính bằng 2% giá bán căn hộ). Xin hỏi yêu cầu này có đúng không? Luật pháp hiện hành quy định việc này như thế nào? Nguyễn Kiều Hạnh (pacificplace302@... )

Đầu tư bất động sản hay phát triển bất động sản là một lĩnh vực phát triển cơ bản, và quá trình đầu tư là lâu dài. Do đó khi tham gia vào lĩnh vực này nhà đầu tư không chỉ cần phải có số vốn pháp định không nhỏ theo quy định của chính phủ, mà còn cần một tầm nhìn xa vào những sản phẩm mà doanh nghiệp sẽ đem đến cho thị trường.

Bất động sản hiện đang là mảnh đất màu mỡ được rất nhiều người quan tâm. Có rất nhiều người đã trở thành tỉ phú nhờ biết cách đầu tư vào bất động sản. Vậy những lợi ích mà đầu tư bất động sản mang lại là gì? Tại sao hiện nay lại có nhiều người đổ xô đầu tư vào bất động sản?

Với một nhà đầu tư mới, bạn nên xem xét đầu tư vào bất động sản như là một lựa chọn đầu tiên. Có nhiều hình thức đầu tư phong phú hơn là chỉ mua một căn nhà, sửa sang lại và cho thuê...

Hoá ra, đẳng cấp chung cư, những trang thiết bị hiện đại mà chủ đầu tư mang đến cho con người sống trong đó chưa hẳn đã cho họ một sự yên bình, thanh thản. Mà chính cái không gian giao tiếp “chúng ta”, mối quan hệ giữa người và người trong những khối nhà khép kín này mới là điều chi phối.

Đây là những sai lầm mà nhà đầu tư bất động sản thường hay phạm vào, và dĩ nhiên còn có những vấn đề khác nữa.

Nôn nao nhất là lúc căn nhà gần hoàn thiện, nhưng nhiều phát sinh nhất cũng vào thời điểm này. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế của những người đã từng trải qua giai đoạn này.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tôi dự định mua một nền đất ở tại quận 9, TP.HCM, theo đó sẽ ký hợp đồng viết tay và đặt cọc cho bên bán trước 50% tiền mua nền đất. Phần tiền còn lại (50%), sẽ thanh toán sau khi bên bán bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ thuế trong vòng ba tháng kể từ ngày nhận đặt cọc.

Khởi kiện, tham gia tranh tụng vụ án tranh chấp đất đai

Khởi kiện, Tham gia Tranh tụng vụ án Tranh chấp Đất đai cho Doanh nghiệp